사하구 괴정동 괴정역 스마트W2차 오피스텔 8세대 일괄매매
매물정보
상세설명
오늘 소개해 드릴 매물은 괴정역과 대티역을
모두 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권
입지에 위치한 원룸 오피스텔 8세대
일괄 매매 매물입니다.
이미 전 세대 임대가 완료되어 있어
매입 후 바로 월세 수익이 발생하는 것이
가장 큰 장점이며, 통매매뿐 아니라
개별 매매도 가능한 상품입니다.
<입지 및 접근성>
괴정역과 대티역을 모두 도보권으로
이용할 수 있어 부산 도심 출퇴근이
편리합니다. 괴정시장, 뉴코아아울렛,
형지타운 등 사하구 대표 상권이 가까워
생활 편의성이 높으며, 직장인과 사회초년생을
중심으로 꾸준한 임대수요가 형성되어
있는 지역입니다. 인근 재개발 이주수요까지
더해져 원룸 임대시장도 안정적으로
유지되고 있습니다.
<매물특징>
✅ 103동 라(La)타입 원룸 8세대
✅ 전용면적 21.70m²
✅ 총 매매가 약 7억 9천만 원(부가세포함)
✅ 현재 8세대 모두 임대 완료
✅ 통매매 및 개별매매 모두 가능
✅ 세대당 대출 활용 가능
✅ 평균 연 수익률 약 8.5%
<총평>
수익형 부동산은 공실 여부와 입지가 가장
중요합니다. 이번 매물은 이미 임대가
완료된 상태이며, 괴정역 생활권과 더블
역세권이라는 입지를 갖춘 만큼 안정적인
월세 운영을 기대할 수 있는 상품입니다.
<투자포인트>
이 매물은 공실을 걱정하며 임차인을
새로 구해야 하는 상품이 아닙니다.
기존 임대차 계약이 모두 완료되어 있어
잔금 이후 바로 월세가 발생하는
안정적인 수익형 상품입니다.
또한 임차보증금과 대출을 활용하면
세대당 실투자금 부담도 비교적 낮아
소액으로 여러 호실을 보유하려는
투자자들에게도 관심을 받을 수 있습니다.
일반임대사업자 등록 시 건물분 부가세
환급이 가능한 점도 초기 투자 부담을
줄일 수 있는 장점입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 괴정역과 대티역을
모두 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권
입지에 위치한 원룸 오피스텔 8세대
일괄 매매 매물입니다.
이미 전 세대 임대가 완료되어 있어
매입 후 바로 월세 수익이 발생하는 것이
가장 큰 장점이며, 통매매뿐 아니라
개별 매매도 가능한 상품입니다.
<입지 및 접근성>
괴정역과 대티역을 모두 도보권으로
이용할 수 있어 부산 도심 출퇴근이
편리합니다. 괴정시장, 뉴코아아울렛,
형지타운 등 사하구 대표 상권이 가까워
생활 편의성이 높으며, 직장인과 사회초년생을
중심으로 꾸준한 임대수요가 형성되어
있는 지역입니다. 인근 재개발 이주수요까지
더해져 원룸 임대시장도 안정적으로
유지되고 있습니다.
<매물특징>
✅ 103동 라(La)타입 원룸 8세대
✅ 전용면적 21.70m²
✅ 총 매매가 약 7억 9천만 원(부가세포함)
✅ 현재 8세대 모두 임대 완료
✅ 통매매 및 개별매매 모두 가능
✅ 세대당 대출 활용 가능
✅ 평균 연 수익률 약 8.5%
<총평>
수익형 부동산은 공실 여부와 입지가 가장
중요합니다. 이번 매물은 이미 임대가
완료된 상태이며, 괴정역 생활권과 더블
역세권이라는 입지를 갖춘 만큼 안정적인
월세 운영을 기대할 수 있는 상품입니다.
<투자포인트>
이 매물은 공실을 걱정하며 임차인을
새로 구해야 하는 상품이 아닙니다.
기존 임대차 계약이 모두 완료되어 있어
잔금 이후 바로 월세가 발생하는
안정적인 수익형 상품입니다.
또한 임차보증금과 대출을 활용하면
세대당 실투자금 부담도 비교적 낮아
소액으로 여러 호실을 보유하려는
투자자들에게도 관심을 받을 수 있습니다.
일반임대사업자 등록 시 건물분 부가세
환급이 가능한 점도 초기 투자 부담을
줄일 수 있는 장점입니다.
위치 및 주변 편의시설
