부산 강서구 신호동 신축 근생빌딩 통매매 투자 매물
매물정보
건축물정보
상세설명
오늘 소개해 드릴 매물은
부산 강서구 신호동 중심상권에 위치한
신축 근린생활시설 통매매입니다.
명지국제신도시와 녹산국가산업단지
사이에 자리한 입지로, 주거수요와
산업단지 수요를 동시에 확보 가능한
신호동에 위치해 있습니다.
특히 건물 전체가 신축으로 관리 상태가
뛰어나며, 3층은 이미 임대가 완료되어 있고
1~2층 역시 임차 구성이 가능한 구조여서
실사용과 투자를 함께 고려하는 분들에게
적합한 매물입니다.
이 건물은 신호동 주거단지 초입에 위치해 있어
고정 배후수요 확보가 가능한 상권입니다.
주변에는 부영아파트와 월드하임 등
대규모 아파트 단지가 형성되어 있으며,
녹산국가산업단지, 화전산업단지,
르노코리아 부산공장 등의 직장인
수요도 함께 흡수할 수 있는 위치입니다.
맞은편 숙박시설 밀집 지역에서 발생하는
야간 유동인구까지 확보할 수 있다는 점도
눈여겨볼 부분입니다.
✅ 신축 근생 건물
✅ 전 호실 폴딩도어 적용
✅ 2, 3층 테라스 구성
✅ 후면 전용 주차장 확보
✅ 1층 냉동창고 2기 설치
✅ 다양한 업종 수용 가능한 설계
✅ 투자와 직접 운영 모두 가능한 구조
✅ 관리 부담이 적은 신축 컨디션
신호동에서 신축 근생 빌딩을 통으로
매입할 수 있는 매물은 흔하지 않습니다.
건물 상태, 입지, 주차, 냉동창고 등
상품성이 뛰어나며, 명지와 녹산을 잇는
배후수요를 확보한 상권이라는 점에서
장기 보유 가치도 기대해 볼 수 있습니다.
이 매물의 가장 큰 장점은 신축 건물을
매입하면서 안정적인 임대수익 구조를
함께 가져갈 수 있다는 점입니다.
자료 기준으로 1~1층 예상 임대료만
연 6,360만 원 수준이며, 3층은 이미
임대가 완료되어 있어 추가 임대수익까지
기대할 수 있습니다. 보증금 승계가 가능해
초기 실투자금도 줄일 수 있으며, 직접 운영할
공간과 임대 공간을 함께 활용하려는 법인이나
자영업자에게도 적합한 구조입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은
부산 강서구 신호동 중심상권에 위치한
신축 근린생활시설 통매매입니다.
명지국제신도시와 녹산국가산업단지
사이에 자리한 입지로, 주거수요와
산업단지 수요를 동시에 확보 가능한
신호동에 위치해 있습니다.
특히 건물 전체가 신축으로 관리 상태가
뛰어나며, 3층은 이미 임대가 완료되어 있고
1~2층 역시 임차 구성이 가능한 구조여서
실사용과 투자를 함께 고려하는 분들에게
적합한 매물입니다.
이 건물은 신호동 주거단지 초입에 위치해 있어
고정 배후수요 확보가 가능한 상권입니다.
주변에는 부영아파트와 월드하임 등
대규모 아파트 단지가 형성되어 있으며,
녹산국가산업단지, 화전산업단지,
르노코리아 부산공장 등의 직장인
수요도 함께 흡수할 수 있는 위치입니다.
맞은편 숙박시설 밀집 지역에서 발생하는
야간 유동인구까지 확보할 수 있다는 점도
눈여겨볼 부분입니다.
✅ 신축 근생 건물
✅ 전 호실 폴딩도어 적용
✅ 2, 3층 테라스 구성
✅ 후면 전용 주차장 확보
✅ 1층 냉동창고 2기 설치
✅ 다양한 업종 수용 가능한 설계
✅ 투자와 직접 운영 모두 가능한 구조
✅ 관리 부담이 적은 신축 컨디션
신호동에서 신축 근생 빌딩을 통으로
매입할 수 있는 매물은 흔하지 않습니다.
건물 상태, 입지, 주차, 냉동창고 등
상품성이 뛰어나며, 명지와 녹산을 잇는
배후수요를 확보한 상권이라는 점에서
장기 보유 가치도 기대해 볼 수 있습니다.
이 매물의 가장 큰 장점은 신축 건물을
매입하면서 안정적인 임대수익 구조를
함께 가져갈 수 있다는 점입니다.
자료 기준으로 1~1층 예상 임대료만
연 6,360만 원 수준이며, 3층은 이미
임대가 완료되어 있어 추가 임대수익까지
기대할 수 있습니다. 보증금 승계가 가능해
초기 실투자금도 줄일 수 있으며, 직접 운영할
공간과 임대 공간을 함께 활용하려는 법인이나
자영업자에게도 적합한 구조입니다.
위치 및 주변 편의시설
