부산진구 개금동 1층 대형 상가 임대 정보 / 개금역 도보 3분
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udce2 부산 개금역 스마트W 1층 전면 상가 임대 (101호~103호)
1. 위치
주소: 부산광역시 부산진구 개금동 451-15 '개금역 스마트W' 지상 1층
인근 주요 거점: 사상구 감전동 낙동대교 교차로와 부산진구 부전동 서면 교차로를 잇는 가야대로변 위치
2. 입지 / 접근성
초역세권 및 사통팔달 교통망: 지하철 2호선 개금역, 냉정역 역세권에 위치하여 상권 형성에 매우 유리한 교통 중심지입니다. 동서고가도로, 남해고속도로, 수정터널, 백양터널 등과 인접하여 도시 접근성이 매우 뛰어납니다.
왕복 10차선 가야대로 전면 노출: 차량 유동량이 엄청난 왕복 10차선 대로변에 바로 접해 있어, 걸어 다니는 보행자는 물론 차량 운전자에게도 자연스럽게 매장이 노출되는 최고의 광고 효과를 누릴 수 있습니다.
차량 U턴 교차지점 위치: 건물 바로 앞이 U턴 교차지점이라 차량 진출입이 잦고, 접근성이 한층 더 극대화됩니다.
3. 핵심 내용 (임대 대상: 101호 ~ 103호)
임대 호수별 면적 정보
101호: 전용면적 165.52㎡ (약 50.1평) / 분양면적 298.23㎡ (약 90.2평)
102호: 전용면적 51.19㎡ (약 15.5평) / 분양면적 92.23㎡ (약 27.9(28)평)
103호: 전용면적 74.19㎡ (약 22.4평) / 분양면적 133.67㎡ (약 40.4평)
총 전용면적: 약 88평 (세 개 호수 일괄 임대 및 대형 매장 구성 가능)
현재 상태: 기존 '쌍용자동차 대리점'이 입점해 있던 자리로, 전면 유리 통창 구조와 탁 트인 개방감을 자랑합니다. 대형 쇼룸, 자동차 전시장, 대형 프랜차이즈, 금융기관, 클리닉 등으로 활용하기에 최적의 컨디션입니다.
4. 특징
탄탄하고 풍부한 고정 배후수요: 스마트W 자체 224세대 고정 수요는 물론, 인근 LG신주레(1, 2차 1,827세대), 신개금LG(2,510세대), 반도보라(1,206세대), 유림아시아드(988세대) 등 반경 내 1만여 세대 이상의 아파트 대단지 배후수요를 품고 있습니다.
불특정 다수 및 대학가 유동인구 흡수: 인제대백병원, 좋은삼선병원 등 대형 의료시설이 인접해 있고, 동의대·경남정보대·동서대·인제대 의과대 등 인근 대학가 학생들의 유동인구 및 기대수요가 매우 높은 상권입니다.
활성화된 메인 상권 스트리트: 현재 1층에는 CU편의점, 처갓집 양념치킨, 올집부동산 등이 성업 중이며, 지하에는 대형 피트니스 센터가 입점해 있어 상가 자체의 집객력이 우수합니다.
📢 부산 개금역 스마트W 1층 전면 상가 임대 (101호~103호)
1. 위치
주소: 부산광역시 부산진구 개금동 451-15 '개금역 스마트W' 지상 1층
인근 주요 거점: 사상구 감전동 낙동대교 교차로와 부산진구 부전동 서면 교차로를 잇는 가야대로변 위치
2. 입지 / 접근성
초역세권 및 사통팔달 교통망: 지하철 2호선 개금역, 냉정역 역세권에 위치하여 상권 형성에 매우 유리한 교통 중심지입니다. 동서고가도로, 남해고속도로, 수정터널, 백양터널 등과 인접하여 도시 접근성이 매우 뛰어납니다.
왕복 10차선 가야대로 전면 노출: 차량 유동량이 엄청난 왕복 10차선 대로변에 바로 접해 있어, 걸어 다니는 보행자는 물론 차량 운전자에게도 자연스럽게 매장이 노출되는 최고의 광고 효과를 누릴 수 있습니다.
차량 U턴 교차지점 위치: 건물 바로 앞이 U턴 교차지점이라 차량 진출입이 잦고, 접근성이 한층 더 극대화됩니다.
3. 핵심 내용 (임대 대상: 101호 ~ 103호)
임대 호수별 면적 정보
101호: 전용면적 165.52㎡ (약 50.1평) / 분양면적 298.23㎡ (약 90.2평)
102호: 전용면적 51.19㎡ (약 15.5평) / 분양면적 92.23㎡ (약 27.9(28)평)
103호: 전용면적 74.19㎡ (약 22.4평) / 분양면적 133.67㎡ (약 40.4평)
총 전용면적: 약 88평 (세 개 호수 일괄 임대 및 대형 매장 구성 가능)
현재 상태: 기존 '쌍용자동차 대리점'이 입점해 있던 자리로, 전면 유리 통창 구조와 탁 트인 개방감을 자랑합니다. 대형 쇼룸, 자동차 전시장, 대형 프랜차이즈, 금융기관, 클리닉 등으로 활용하기에 최적의 컨디션입니다.
4. 특징
탄탄하고 풍부한 고정 배후수요: 스마트W 자체 224세대 고정 수요는 물론, 인근 LG신주레(1, 2차 1,827세대), 신개금LG(2,510세대), 반도보라(1,206세대), 유림아시아드(988세대) 등 반경 내 1만여 세대 이상의 아파트 대단지 배후수요를 품고 있습니다.
불특정 다수 및 대학가 유동인구 흡수: 인제대백병원, 좋은삼선병원 등 대형 의료시설이 인접해 있고, 동의대·경남정보대·동서대·인제대 의과대 등 인근 대학가 학생들의 유동인구 및 기대수요가 매우 높은 상권입니다.
활성화된 메인 상권 스트리트: 현재 1층에는 CU편의점, 처갓집 양념치킨, 올집부동산 등이 성업 중이며, 지하에는 대형 피트니스 센터가 입점해 있어 상가 자체의 집객력이 우수합니다.
위치 및 주변 편의시설
