부산 서구 서대신동 약국 임대 신축 상가 메디컬빌딩
매물정보
건축물정보
옵션
에어컨
상세설명
1. 부산대병원 동아대병원 생활권 대형 병원을 이용하는 환자와 보호자 유동인구가 많습니다.
주변 노후화된 병원 약국 확장 이전으로 최고의 입지입니다.
기존 병원이나 약국이 있더라도 접근성이 좋으면 추가 수요 확보 가능합니다.
2. 메디컬빌딩의 핵심 앵커시설 메디컬빌딩은 보통 약국이 중심 역할을 합니다.
약국이 먼저 자리 잡으면 의원 입점은 자동으로 따라옵니다.
대신동 일대 아파트와 주택가가 밀집 지역입니다.
고령층 비율이 높은 지역 특성상 만성질환 처방 수요가 꾸준합니다.
3. 대형병원과 경쟁보다 보완 관계
부산대병원은 중증 수술 중심 동네 의원은 감기, 고혈압, 당뇨, 피부질환 등
1차 진료 중심 대신동 서대신동 부민동 주민들이 가까운 의원을 선호
만성질환 환자는 정기적으로 방문하기 때문에 안정적인 수요 형성
4. 의료시설 직접 효과
내과 + 이비인후과 + 소아과 + 약국 등이 함께 입점하면 방문객 증가
환자가 한 곳에서 진료와 처방을 해결할 수 있어 선호도 상승
<매물 특징>
현재 대신동에서 낙후된 건물 또는 오래된 병원들이 많은데 25년도 준공된 최신축 메디컬빌딩입니다.
현재 오래된 건물이나 위치가 별로 좋지 않은 곳에서 운영 중인 원장님들이나 약사님들에게 너무 큰 메리트가 있는 곳입니다.
현재 1층에 편의점이 입점해 있습니다. 높은 층일수록 가시성과 개방감이 뛰어나 빠른 선점을 하시는 걸 추천드립니다.
구덕운동장 메인스트리트 거리로 내려오면 사거리에 스타벅스와 홈플러스 익스프레스 있는 그 중심에 남평헬튼 타워가 있습니다.
구조도 굉장히 잘 빠져 있습니다. 가운데 기둥 없이 설계되어 있고 직사각형으로 예쁘게 빠져있어 리모델링 할 때도 다방면으로 가능합니다.
옥상에는 쉼터가 따로 마련되어 있습니다.
**1층 약국** 현재 1층에 약국 자리가 비어 있습니다.
최대 보증금 3억에 월세 1500만원(부가세별도)으로 되어 있지만 병원 입점 여부에 따라 약사님분과 협의하여 조절 가능합니다.
---초기 조제수수료 요율로 월세 측정---
천장형 에어컨 2대 지원
1. 부산대병원 동아대병원 생활권 대형 병원을 이용하는 환자와 보호자 유동인구가 많습니다.
주변 노후화된 병원 약국 확장 이전으로 최고의 입지입니다.
기존 병원이나 약국이 있더라도 접근성이 좋으면 추가 수요 확보 가능합니다.
2. 메디컬빌딩의 핵심 앵커시설 메디컬빌딩은 보통 약국이 중심 역할을 합니다.
약국이 먼저 자리 잡으면 의원 입점은 자동으로 따라옵니다.
대신동 일대 아파트와 주택가가 밀집 지역입니다.
고령층 비율이 높은 지역 특성상 만성질환 처방 수요가 꾸준합니다.
3. 대형병원과 경쟁보다 보완 관계
부산대병원은 중증 수술 중심 동네 의원은 감기, 고혈압, 당뇨, 피부질환 등
1차 진료 중심 대신동 서대신동 부민동 주민들이 가까운 의원을 선호
만성질환 환자는 정기적으로 방문하기 때문에 안정적인 수요 형성
4. 의료시설 직접 효과
내과 + 이비인후과 + 소아과 + 약국 등이 함께 입점하면 방문객 증가
환자가 한 곳에서 진료와 처방을 해결할 수 있어 선호도 상승
<매물 특징>
현재 대신동에서 낙후된 건물 또는 오래된 병원들이 많은데 25년도 준공된 최신축 메디컬빌딩입니다.
현재 오래된 건물이나 위치가 별로 좋지 않은 곳에서 운영 중인 원장님들이나 약사님들에게 너무 큰 메리트가 있는 곳입니다.
현재 1층에 편의점이 입점해 있습니다. 높은 층일수록 가시성과 개방감이 뛰어나 빠른 선점을 하시는 걸 추천드립니다.
구덕운동장 메인스트리트 거리로 내려오면 사거리에 스타벅스와 홈플러스 익스프레스 있는 그 중심에 남평헬튼 타워가 있습니다.
구조도 굉장히 잘 빠져 있습니다. 가운데 기둥 없이 설계되어 있고 직사각형으로 예쁘게 빠져있어 리모델링 할 때도 다방면으로 가능합니다.
옥상에는 쉼터가 따로 마련되어 있습니다.
**1층 약국** 현재 1층에 약국 자리가 비어 있습니다.
최대 보증금 3억에 월세 1500만원(부가세별도)으로 되어 있지만 병원 입점 여부에 따라 약사님분과 협의하여 조절 가능합니다.
---초기 조제수수료 요율로 월세 측정---
천장형 에어컨 2대 지원
위치 및 주변 편의시설
