양산 증산리 토지 매매 증산지구 7000세대 미니신도시 예정지 인근 투자용 토지
매물정보
토지 정보
상세설명
\ud83d\udc49소재지: 양산시 물금읍 증산리
\ud83d\udc49거래형태: 매매
\ud83d\udc49중개대상물의 종류: 나대지(답)
\ud83d\udc49면적 : 4,377m²(1,324평)
\ud83d\udc49용도지역: 제1종일반주거지역
\ud83d\udc49매매금액: 70억(협의가능)
\ud83d\udc494필지 분할매매 가능
*1필지 980m²(296.5평) 평당750만원
*2필지 3,323m²(1,005평) 평당 450만원
*3필지 14m²
*4필지 60m²
\ud83d\udccd입지 & 접근성
<개발 예정지 인접 / IC예정 / 산업단지 접근성>
증산지구 미니신도시 개발
약7000세대 공급 예정
공원, 교육시설, 문화시설 포함
단순 주택이 아니라 자족형 도시 개발
<남물금 하이패스 IC 예정>
중앙고속도로 접근성 개선
물류 이동 시간 단축
차량 유입 증가
토지 가치 상승 핵심 포인트
<주변 산업벨트 형성>
CD 첨단산업단지
가산산업단지
대동 첨단산업단지
배후 수요 + 일자리 확보
<교통 인프라>
양산IC / 물금IC 접근 가능
부산 접근성 우수
향후 교통망 확장 기대
\ud83d\udccd토지 특징
<넓은 평지 + 활용도 높은 토지>
현재 잡풀이 있는 평지 형태
형상 무난 > 창고, 야적장, 투자용 적합
초기 진입 비용 낮은 토지
<도로 접근성 우수>
바로 인근 왕복 도로 존재
트럭 및 물류 차량 이동 가능
향후 개발 시 도로 확장 가능성 높음
<주변 산업 + 물류 인프라>
양산 복합화물터미널 인접
산업단지 접근성 좋음
\ud83d\udccd투자 포인트
지금은 "개발 전 단계" > 금액 메리트 있음
신도시 개발 시 토지 수요 급증
물류 + 산업 + 주거 삼박자 지역
IC + 신도시 동시에 들어오는 지역은 흔치 않음
묻어두는 토지가 아니라 스토리가 있는 토지
\ud83d\udccd핵심 요약
양산에서 드물게 "개발 + IC + 산업" 동시에 갖춘 입지
지금은 저평가, 향후 상승 여지 큰 토지
투자용으로 타이밍 좋은 매물
양산 물금읍 증산리 핵심 개발 예정지 인근 토지 매매입니다.
증산지구 미니신도시 개발, 남물금 하이패스 IC 예정 등 굵직한 호재가 집중된 지역으로 미래ㅐ가치 높은 토지입니다.
실사용 + 투자 + 개발 기대까지 가능한 입지로 지금 선점이 중요한 타이밍입니다.
👉소재지: 양산시 물금읍 증산리
👉거래형태: 매매
👉중개대상물의 종류: 나대지(답)
👉면적 : 4,377m²(1,324평)
👉용도지역: 제1종일반주거지역
👉매매금액: 70억(협의가능)
👉4필지 분할매매 가능
*1필지 980m²(296.5평) 평당750만원
*2필지 3,323m²(1,005평) 평당 450만원
*3필지 14m²
*4필지 60m²
📍입지 & 접근성
<개발 예정지 인접 / IC예정 / 산업단지 접근성>
증산지구 미니신도시 개발
약7000세대 공급 예정
공원, 교육시설, 문화시설 포함
단순 주택이 아니라 자족형 도시 개발
<남물금 하이패스 IC 예정>
중앙고속도로 접근성 개선
물류 이동 시간 단축
차량 유입 증가
토지 가치 상승 핵심 포인트
<주변 산업벨트 형성>
CD 첨단산업단지
가산산업단지
대동 첨단산업단지
배후 수요 + 일자리 확보
<교통 인프라>
양산IC / 물금IC 접근 가능
부산 접근성 우수
향후 교통망 확장 기대
📍토지 특징
<넓은 평지 + 활용도 높은 토지>
현재 잡풀이 있는 평지 형태
형상 무난 > 창고, 야적장, 투자용 적합
초기 진입 비용 낮은 토지
<도로 접근성 우수>
바로 인근 왕복 도로 존재
트럭 및 물류 차량 이동 가능
향후 개발 시 도로 확장 가능성 높음
<주변 산업 + 물류 인프라>
양산 복합화물터미널 인접
산업단지 접근성 좋음
📍투자 포인트
지금은 "개발 전 단계" > 금액 메리트 있음
신도시 개발 시 토지 수요 급증
물류 + 산업 + 주거 삼박자 지역
IC + 신도시 동시에 들어오는 지역은 흔치 않음
묻어두는 토지가 아니라 스토리가 있는 토지
📍핵심 요약
양산에서 드물게 "개발 + IC + 산업" 동시에 갖춘 입지
지금은 저평가, 향후 상승 여지 큰 토지
투자용으로 타이밍 좋은 매물
양산 물금읍 증산리 핵심 개발 예정지 인근 토지 매매입니다.
증산지구 미니신도시 개발, 남물금 하이패스 IC 예정 등 굵직한 호재가 집중된 지역으로 미래ㅐ가치 높은 토지입니다.
실사용 + 투자 + 개발 기대까지 가능한 입지로 지금 선점이 중요한 타이밍입니다.
위치 및 주변 편의시설
