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유튜브 쇼츠 바로가기 [광안동 상가 양도양수] 수영역 공간대여 스튜디오 상가임대 매물소개합니다.
매물정보
10649
권리금1,000만원보증금1,000만원월세55만원(부가세미포함)
부산 수영구 광안동 701 - 12
실면적 127.13㎡ 38.46평 / 연면적 51㎡ 15평
지하1층 , 지하 1총층 : 지하1~4층
1 개
상가
전체 3 대
(자주식주차)
무
낮은보증금,역세권 매물
가까운 시일내 협의
수영역(2),광안역(2),망미역(3)
1면도로
건축물정보
건축면적
50.91㎡
연면적
50.91㎡
주용도
근린생활시설(체육도장)
세대수
1
사용승인일
1994년 5월 14일
방향
북향 ( 주된출입구 )
용적률산정면적
50.91㎡
기타용도
주택
주구조
블록구조
상세설명
문의-전화/문자/카카오톡
월 화 수 목 금, 토요일, 일요일
24시간
고객님만을 기다립니다.
오늘 소개 드리는 매물은 부산 수영구 광안동에 위치한
수영역 인근 스튜디오 양도양수입니다.
최근 스우파 스맨파 등 춤에 대한 열기가 뜨거웠었는데요?!
소개드릴 이 공간은 릴스 유튜브 촬영, 프로필 사진등 공간으로 활용했었던 공간입니다.
JM44 매물은
공간 대여 or 셀프스튜디오 사업에 관심 많으신
예비 사장님들께서는
꼭!
한 번 현장을 보시길 추천드려요~
손정민 공인중개사
010-7502-8804
.
.
.
보증금 1,000만 원
임대료 55만(부가세 별도)
권리금 : 1000만(모든 시설 인수)
물건의 세부사항
소재지 : 부산 수영구 광안동 701-12 지하 1층
중개대상물 : 근린생활시설(체육도장)
거래형태 : 양도양수 및 임대차
전용면적 :127.13m2 (약 38py)
금액 : 보증금 1,000만 / 월세 55만(부가세별도)
관리비 : 없음 - 전기, 수도 사용하는 만큼(전기 월 평균 2~3만, 수도 2달에 만 원정도)
사용승인일 : 1994년 5월 14일
총 층수 : 지하 1층 ~ 지상 4층
주차 대수 : 옥외 자주식 총 3대
방수, 욕실수 : 방1 / 욕실 0
방향 : 1층 주 출입문기준 - 북향
입주 가능일 : 협의
1. 셀프스튜디오 업종 분석
트렌드: ‘셀프기록’의 시대
| 구분 | 설명 |
| 시장 수요 | 나를 브랜딩하는 MZ세대, 프사·이력서·데이트사진 수요 증가 |
| 소비 트렌드 | 직접 찍는 사진(셀프포트레이트) 콘텐츠의 유행 |
| SNS 확산성 | 인스타그램, 틱톡 등에서 ‘감성사진관’ 해시태그 노출 ↑ |
장점
\u261e무인 예약 가능 → 인건비↓
\u261e인테리어/장비 셋팅 후 고정비용 낮음
\u261e스냅사진·프로필·커플촬영 등 수요 다변화
\u261e주말, 기념일, 졸업·입학 시즌 수익 극대화
단점
| 항목 | 주의 내용 |
| 위치 | ‘도보 진입 동선’이 자연스러워야 SNS 후기도 생김 |
| 초기세팅 | 감성 인테리어, 조명·삼각대·카메라 품질이 핵심 |
| 예약관리 | 네이버 예약, 카카오채널 등 연동 필수 |
3. 양도양수 매물의 장점은?
이번 매물은 셀프스튜디오로 운영 중입니다.
핵심 포인트
\u261e기존 인테리어 완비 (조명, 소품 등 포함)
\u261e공간대여 어플 2곳에 이미 등록된 업체
\u261e인수 후 즉시 영업 가능
신규창업 대비 리스크 ↓
홍보비용·셋팅비용 절감 ↑
문의-전화/문자/카카오톡
월 화 수 목 금, 토요일, 일요일
24시간
고객님만을 기다립니다.
오늘 소개 드리는 매물은 부산 수영구 광안동에 위치한
수영역 인근 스튜디오 양도양수입니다.
최근 스우파 스맨파 등 춤에 대한 열기가 뜨거웠었는데요?!
소개드릴 이 공간은 릴스 유튜브 촬영, 프로필 사진등 공간으로 활용했었던 공간입니다.
JM44 매물은
공간 대여 or 셀프스튜디오 사업에 관심 많으신
예비 사장님들께서는
꼭!
한 번 현장을 보시길 추천드려요~
손정민 공인중개사
010-7502-8804
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보증금 1,000만 원
임대료 55만(부가세 별도)
권리금 : 1000만(모든 시설 인수)
물건의 세부사항
소재지 : 부산 수영구 광안동 701-12 지하 1층
중개대상물 : 근린생활시설(체육도장)
거래형태 : 양도양수 및 임대차
전용면적 :127.13m2 (약 38py)
금액 : 보증금 1,000만 / 월세 55만(부가세별도)
관리비 : 없음 - 전기, 수도 사용하는 만큼(전기 월 평균 2~3만, 수도 2달에 만 원정도)
사용승인일 : 1994년 5월 14일
총 층수 : 지하 1층 ~ 지상 4층
주차 대수 : 옥외 자주식 총 3대
방수, 욕실수 : 방1 / 욕실 0
방향 : 1층 주 출입문기준 - 북향
입주 가능일 : 협의
1. 셀프스튜디오 업종 분석
트렌드: ‘셀프기록’의 시대
| 구분 | 설명 |
| 시장 수요 | 나를 브랜딩하는 MZ세대, 프사·이력서·데이트사진 수요 증가 |
| 소비 트렌드 | 직접 찍는 사진(셀프포트레이트) 콘텐츠의 유행 |
| SNS 확산성 | 인스타그램, 틱톡 등에서 ‘감성사진관’ 해시태그 노출 ↑ |
장점
☞무인 예약 가능 → 인건비↓
☞인테리어/장비 셋팅 후 고정비용 낮음
☞스냅사진·프로필·커플촬영 등 수요 다변화
☞주말, 기념일, 졸업·입학 시즌 수익 극대화
단점
| 항목 | 주의 내용 |
| 위치 | ‘도보 진입 동선’이 자연스러워야 SNS 후기도 생김 |
| 초기세팅 | 감성 인테리어, 조명·삼각대·카메라 품질이 핵심 |
| 예약관리 | 네이버 예약, 카카오채널 등 연동 필수 |
3. 양도양수 매물의 장점은?
이번 매물은 셀프스튜디오로 운영 중입니다.
핵심 포인트
☞기존 인테리어 완비 (조명, 소품 등 포함)
☞공간대여 어플 2곳에 이미 등록된 업체
☞인수 후 즉시 영업 가능
신규창업 대비 리스크 ↓
홍보비용·셋팅비용 절감 ↑
위치 및 주변 편의시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
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약국
영화관
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